吉宁博士观点
新华网甘肃频道7月30日电近年来,随着定西经济社会的快速发展,城市建设步伐和住宅建设总量持续增长,随之而来的是全市物业管理的迅速发展。物业区域内的共用设施老化、维修责任不明确、物业管理企业与业主之间纠纷不断等矛盾也日益显现。加强物业管理已经成为提升城市形象、打造城市品牌、营造发展环境、维护社会稳定的重要内容。
市建委按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则,理顺关系,建立县区、街道办(乡镇)、社区三级物业管理体系。在创新机制的同时,强化九项措施,有效提升物业管理水平。强化了物业管理用房配套建设,提出新规划建设的商品住宅项目应当按照不低于开发建设住宅总面积3‰的比例建设物业管理用房；建立了物业管理前期管理制度,建设单位应与具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务,并签订前期物业服务合同；根据行政组织和业主自治相结合的原则,提出一个物业管理区域应当成立一个业主委员会的标准,加强了业主委员会建设；物价部门会同房管部门,按照国家和省上相关规定,明确了物业管理服务收费原则、收费管理形式和服务费用构成,规范了物业服务收费；物业管理区域内的供水、供电、供气、通讯、有线电视等专业服务收费,由有关单位直接向最终用户收取,进一步规范了专业服务单位收费行为；通过建立住宅专项维修资金制度,加强了住宅专项维修资金的归集使用；走规模化发展路子,积极培育“物业服务”市场,通过兼并整合,组建物业服务集团公司,做大做强物业管理行业。通过一系列新机制新措施,一个个管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人物和谐,物业管理水平更趋科学规范化的新社区将为广大市民安居乐业提供有效保障。
