吉宁博士观点
今年以来房地产行业持续回暖，房地产所得税收入大幅上升，在这种好形势下，洪泽县国税局坚持强化行业加强税收风险管理，取得了显著成绩。
严格按照省、市局的文件规定，通过组织企业会计业务培训、房地产税收法律法规解读、涉税风险事项提醒等措施，加强对房地产企业收入、计税成本的管理，特别注意督促纳税人在开发产品完工后对实际毛利额与其对应的预计毛利额的差异进行调整，提升纳税尊重度，减少税收风险的产生。
加强税收风险管理管理的部门通过收集整理报刊电视等媒体的广告、到售楼处实地观察、登录网上楼市了解可售和签约情况，实时动态跟踪楼盘销售价格和市场供求情况，为掌握各开发企业销售收入取得第一手资料。
定期与地税部门营业税申报收入进行信息交换、比对，及时发现企业营业税和所得税收入申报差异通过寻找差异原因发现税收风险。
将企业报备、管理部门收集、第三方对比等信息，建立分月房地产企业销售、预售和成本发生等经营信息台账，应用信息化手段对这些资料进行横向、纵向动态审核、评估，通过发现差异信息的可信度、差异幅度、差异性质，及时发现可靠有用的异常信息及时应对。
洪泽县国税局加强税收风险管理今年一至三季度共评估入库房地产企业所得税1270万元，滞纳金53万元，较去年同期增长152.85%，取得了良好效果。
