吉宁博士观点
“我住在××城”———别误会，只有两栋居民楼。
“我住在××小区”———别误会，总共只有8栋7层小楼。
“我住在××欧洲，我哥住在××普罗旺斯，我妈住在北美××”———别误会，都在沈阳市。
《沈阳市地名管理办法》12月1日实施。至少10栋楼才能叫“小区”，高于50米才能叫“大厦”沈阳不少楼盘得改名?
将于12月1日正式实施的《沈阳市地名管理办法》，因为对“花园”、“山庄”、“小区”、“大厦”的名称使用进行了严格限定，在开发商和准备买房的市民中成了热门话题。
家住“瑞士”老太被拉到派出所
前几天，孙老太从朝阳农村到沈阳儿子家看孙子。打车时，告诉司机“我儿子家住在瑞士”。司机以为老人痴呆，直接拉到了派出所。民警费了半天劲，才弄明白老人要去的地方叫“瑞士××小镇”，是个居民住宅区。
“身为大学教授，这居民小区的名儿咋就看不懂了呢?”辽宁大学法学教授邢志人昨日与记者谈及楼盘名称时，也有些困惑。形形色色的楼盘名称里有好多属于典型的不规范命名，比如，名为“广场”，不过是一个巴掌大的园区;名为“大厦”，楼高却只有八九层。因为相关法律的滞后，这些名不副实的楼盘名称是否违规，还不好定论。
少于10栋楼不许叫“小区”
新的《沈阳市地名管理办法》首次对建筑物和建筑群命名进行严格限定：占地面积在20万平方米以上，具有地名意义、规模较大的封闭或半封闭式的商场，具有综合性多功能的大型建筑群和城市住宅区才能叫“城”;楼层达到17层以上，或者高度达50米以上，或者建筑面积3万平方米以上的综合性高层建筑物、大型楼宇，才可以叫“大厦”;具有比较完善的基础设施和公共服务设施，有相当的人工景点和一定绿地面积，建筑面积在5万平方米以上，或者住宅建筑不少于10栋的大型居民建筑群体，才能叫“小区”。
对于这样的规定，普通百姓大声叫好，一些开发商却态度暧昧。正在热推某楼盘的开发商吴先生面露难色，虽知道有些名字“离题太远”了，可不起个大名、洋名，楼盘就没有“品位”，卖不出去啊!
新楼盘起名先审查
沈阳市民政局区划地名处的工作人员告诉记者，标准的楼盘名称应由专名和通名两部分组成。楼盘的“通名”相当于人的姓，“专名”好比一个人的名。只是人名中的“通名”是在“专名”前面的，楼盘名的排序恰恰相反。比如，“工人新村”，“工人”是专名，“新村”是通名。
沈阳市内不合规范的楼盘名称可是不少!随着新办法的施行，这些楼盘名称都要改吗?
记者得到的答复是，如果进行彻底规范，很多已购买住房的居民都需要对房产证以及贷款合同进行更改，很麻烦、很劳时、很费力。目前，只能想办法以尽可能少的损失，将沈阳市现有的不规范楼盘名称变得规范起来。“规范地名的关键在于提前把关，做好预防工作。以后新开发建设的建筑物都要实行名称预先审查，没有经过审查的项目、规划，建设部门可暂不办理规划、建设审批。房管部门对没有经过审核、批准的建筑物不予办理商品房销售、房屋所有权登记，公安部门不予编制门楼牌号码。”
