吉宁博士观点
信息来源：中宏网
二
当人们强调必须重视市场研究的时候，在旅游开发中另一种忽视资源的思潮和简单看待资源的思潮也随之产生，尤其在人造景观一度颇显效益的时候，有关旅游资源的认识，更出现了明显的错位。
国外有研究者认为，市场经济的最大特点，就是市场支配着资源的配置。很显然，用以满足市场的产品是靠资源生产出来的，只不过市场经济规律支配着资源的配置罢了。笔者认为，如果我们的认识仅只达到了这一层次，消积地等待市场的变化或在市场的变动中随波逐流，那么我们永远也摆不脱被惩罚的地位。因为市场对资源配置的决定性的影响，实际上是通过人的认识然后由人去着手进行的，在这里便存在着一个人的认识深度和人的行为的力度问题。谁能及早认清市场变动的趋势，巧妙地配置他所能调动的资源并有效地利用资源，他就是市场经济中的强者。在人造景观一度走俏中华大地的时候，一些开发者和投资者看好这一市场，误认为，只要花钱就能造出人造景观，有了人造景观就会有旅游者，有了旅游者就一定能赚钱。殊不知他所拥有的不过是资金而已，如从广义的资源来说，他也只拥有发展旅游业所需资源的一小部分，何况他的资金数量不一定是他人无法超过的，即使人造景观市场可以无限度看好，他所占据的优势也是十分有限的。
因为旅游产品的销售几乎不可能把产品直接送到消费者手中，而是要让消费者借助交通手段来迁就产品的，因而资源所处区位（由于旅游产品多是对资源的就地开发）和包括交通条件在内的可进入性成为产品价值的很重要的一部分。人们所钦羡的深圳锦绣中华的成功，其实质并不在于他是否是微缩景观，而在于他正确地把握住了当时的市场时机，将自己有利的区位与资金、与人的智力资源及时地结合在一起，并调动了中华锦绣山河这一富于引力的资源因素。
多数的摹仿者之所以没有成功或不太成功，表面看来，自然是其对市场、对时机、对其自身的区位和资金的优劣势的分析失误，但这一切分析失误的原因，归根结底，还在于摹仿者缺少开发成功所必须的智力因素。也就是说，开拓者的成功，是他首先拥有了或首先开发了他人尚未拥有或尚未开发的智力资源。对相关的一切因素的正确分析，并决定以最恰当的形式去进行开发，这便是智力资源在运用的首要阶段的成功。
如再冷静下来思考，不仅智力资源是资源中的极重要部分，即使从旅游的目的资源来看，也实在太丰富了，仅就地理范畴的自然景观和人文景观而言，其所形成的引力至今仍不失为激发旅游者旅游的主要动因。由此看来，旅游业的发展实在离不开对资源的依存，越是拥有他人没有的资源，就越具有资源的优势，也才有可能把资源优势转化为产品的优势，并进而成为占领市场的优势。
我们不妨把我们沿海大量开发的海滨度假区的选址与国外某些类假的地方对比一下，也许我们在开发思想上忽视资源、忽视资源引力的问题便比较清楚了。看来，目前有的地方出现的引资困难，也不一定没有一点自己的原因。
旅游业的发展实在离不开对资源的依存。1990年，WTO委托有关人员从全球挑造了六个旅游度假区进行详细评估，最后写成了《旅游度假区的综合开发模式》一书。该书详细分析了印尼的杜阿岛度假区、韩国的波门湖度假区、多米尼加的波多普拉塔度假区、土耳其的南安塔利亚度假区、西班牙的蓝沙罗特岛度假区等六地的开发过程。如果细心研读，不难发现，这些被选中的开发地都有着他处难以比拟的资源优势。即如本文此前提到的现在年收入已超10亿美元的坎昆，在区位上，它所拥有的加勒比海滨度假资源接近北美客源市场；在自然条件方面，它不仅具有海滨休疗必需的3S，而且在地形上还是罕见的既有外海围绕又是内抱水面的满环形半岛；在人文地理上，它是著名的玛雅文化遗址之所在，而且现住居民也多是玛雅人的后裔；……。而在当初考虑开发坎昆时，在墨西哥的金塔纳罗奥州原来有五个地方可供选择，其中两处因土地所有权问题被排除，另两处因资源条件较差被放弃：看来，坎昆还是首先以资源取胜的。
在进行旅游开发时，并不存在着排他的唯一模式，更没有必然成功的套式。就目前我国旅游开发所处阶段而言，应该承认，把地理资源（或原有的目的物资源）作为旅游开发唯一成功条件的时代，已经过去了；然而，在今天忽视地理资源的思潮泛滥之时，也不妨预言，漠视地理资源的思潮最终也必将被人们所抛弃。进一步端正对于旅游资源的认识，是时候了！
