国信证券发布报告指出,预计公司2009-2011年净利润分别为4.06亿元、9.06亿元和16.87亿元,年复合增长率在107%,按增发后总股本(约7.59亿股)测算,EPS分别为0.54元、1.19元和2.22元,动态PE分别是24.6倍、12.2倍和7.5倍,维持“推荐”评级。
公司发展战略清晰,项目储备丰富,盈利能力强。公司的发展战略是在加速发展房地产的同时,充分利用贵阳和贵州省资源优势,积极拓展矿业和旅游会展业务。公司二级开发项目8个,总建筑
面积564万平方米,每股土地储备在所有地产上市公司中位居前列,足够支撑公司5-6年的快速发展;该等项目地价均在30万/亩左右,地价已付清,盈利能力较强,预计全部开发完,能净赚70亿元左右。
一级开发收益巨大,或在2009年下半年开始体现。华润贵阳负责对贵阳渔安片区9.53平方公里的土地进行一级开发,完成一级开发后,预计可出让的商业用地在5800亩左右。分析师测算,开发成本约30万/亩,未来土地出让价格至少能达到150万元/亩,随着北京路东延至该项目(预计2010年开通),地价有望升至250-300万元/亩。公司对华润贵阳全面收购后,按150万元/亩的地价下限和300万元/亩的上限假设,预计该一级开发项目在2012年前将为公司带来35-70亿元的净利,增厚RNAV4.64元/股-9.28元/股。