吉宁博士观点
今年以来，国际、国内宏观经济环境跌宕起伏,变数颇多。国际上，虽然美国经济出现反弹征兆，但欧洲、日本等其他发达国家的好消息并不如预期中的那么多；国内方面，去年下半年开始的经济企稳却已出现反复迹象，尤其下半年，地方债陆续到期和新一届企业推行经济结构调整将有可能令中国宏观经济出现一波集中回落。对于房地产行业来说，美国QE3的可能退出以及国内货币政策可能到来的紧缩，无疑将挤压整个行业中长期的资金面，但从短期来看，国内宏观经济数据虽有下滑却也能保证至少年内行业政策面的相对稳定。
国际经济复苏进程缓慢外部环境仍不容乐观
今年以来，随着美国宏观经济回升形势初显，外界普遍认为本轮危机最坏的时刻应该已经过去，但仔细分析，我们认为好消息不多，外部环境依然不容乐观，这可以从美国、欧盟和日本的经济复苏状况中看出端倪。今年以来美国宏观经济复苏的迹象相对明显，但是对中国的正面作用其实并不大。其一，美国宏观经济复苏并非是因为找到了新的宏观经济增长点，而是因为越来越多的企业意识到，“美国制造”其实更为宏观经济实惠。在我国人力成本快速上升的背景下，大量的传统制造业回流到美国本土无疑将对我们的宏观经济发展形成阻力；其二，6月19日美联储在结束两天的议息会后宣布并且明确了量化宽松放慢和全部退出的时间表、路线图，对于中国等发展中国家而言，QE3的淡出意味着国际资本的集中退出，这对于包括房地产行业在内的诸多资金密集型产业来说，显然都是坏消息。
欧盟宏观经济恢复仍较为缓慢，加上近期的贸易摩擦，对中国宏观经济发展产生负面影响；日本奉行的零利率“极端宽松”的货币政策也没有带动日本的实体宏观经济复苏。欧美日等主要发达国家宏观经济复苏缓慢对于改善我国整体出口环境不利，同时考虑到欧盟与我国贸易摩擦加剧、美国实施以出口推动就业和宏观经济复苏的政策，未来我国出口增长将面临更大的压力，国际外部环境仍面临诸多不确定性。
二季度国内经济颓势已现下半年国内两大变数或引发新一轮危机
虽然上半年一季度中国宏观经济延续2012年底的反弹趋势表现尚好，但二季度以来已经出现明显回落征兆：首先，去年三、四季度经济的复苏主要由企业投资带动，但这种方式不可持续，后续效应差，今年二季度以来一系列先行指标已经明白地显示经济的上行乏力，在外界普遍关注的“克强指标”中，5月份全国工业用电量3223亿千瓦时，同比增速为4.67%，比上月7.66%的增速大幅下滑，1~5月份铁路货运总发送量完成32178万吨，同比明显减少，而全国铁路日均装车数也较上年减少5309辆，我们判断，二季度GDP数据恐怕将出现明显的下滑。
在我们看来，2013年下半年国内宏观经济走势有相当大的变数，如果说2012年上半年经济下滑的主要诱因是国际大环境不景气拖累我国进、出口的话，那么2013年之后除了进、出口部门起色不大外，更多是国内其他负面因素影响。
首先，2008年底为应对国际金融危机的冲击，企业启动4万亿投资计划，从今年下半年开始，这波天量信贷就将集中迎来还款期。近两年以来，由于持续的房地产调控，地方企业土地出让收入大幅减少，一部分二、三线城市一年卖地收入甚至不到过去三成，在收入大幅缩减的情况下，支出依然在增加，基础建设还在大规模推进，建设保障房、完善社会福利、发展新兴产业、兴建水利设施甚至维护社会稳定，都需要地方企业支出，地方债务的集中到期可能引发地方企业债务风险。
其次，新一届企业致力于加速推进经济结构转型。客观上讲，多年以来我国经济结构转型的推进始终缓慢，一方面以进出口和企业投资为主要拉动的增长方式始终未能有转变，导致一直以来我国经济抗外部风险能力偏弱，另一方面国内产业升级缓慢，在唯GDP论的逻辑下，部分传统制造业产能严重过剩，而新兴产业却始终得不到充分发展。
事实上，在上一届任期内宏观经济结构转型就已经非常迫切，只是2008年开始的国际宏观经济危机打乱了相关部署，而温家宝总理在其执政的最后两年，出于政治因素方面的考虑又有意识地放缓了转型。时至今日，宏观经济结构转型无疑已经成为摆在新一届企业面前的最大课题之一，从李克强总理上台半年以来的动作来看，无论是在国务院会议上否定继续用企业投资来拉动宏观经济，还是近期面对银行“钱荒“时的按兵不动，都体现出其不同于前任的管理风格，我们有理由相信，在新一届企业执政满半年之后，宏观经济结构转型将逐渐加快，而这样的转型从长期来看无疑是巨大的利好，但在短期之内恐怕将给宏观经济带来阵痛，可以预期到的是，2013年下半年国内宏观经济数据出现明显滑坡将是大概率事件。
