吉宁博士观点
销售技巧和话术是销售能力的体现，也是一种工作的技能。
销售技巧和话术一、对症下药
由于不同年龄不同性别在家庭中的地位和自身的性格，具有不同的消费需求，要根据不同情况的分析，对症下药。
销售技巧和话术二、察言观色
销售人员可以从消费者的的外表神态、言谈举止上揣摩各种消费者的心理，来分析消费者的购买心态，进行有针对性的接待。
销售技巧和话术三、形象魅力
1、热情。销售人员应时刻保持热情的状态。对方会感受到你非常的亲近和自然。弹药适可而止，不能过分保持热情，不然会适得其反，引起别人产生虚情假意的心态。
2、开朗。要保持坦率、直爽的性格，积极以这种心态去面对每个人。
3、温和。表现为说话和蔼可亲，举止大方自然，温文尔雅。这样会让人觉得你是一个易于接触的人。
4、坚毅。性格的意志特征之一。业务活动的任务是复杂的，实现业务活动目标总是与克服困难相伴随，所以，业务人员必须具备坚毅的性格，这也是必备的销售技巧和话术基本素质之一。只有意志坚定，有毅力，才能找到克服困难的办法，实现业务活动的预期目标。
5、忍耐。一个字“忍”，对于销售人员来说很重要，要做一位可以经得起谩骂的“忍者神龟”。
6、幽默。幽默感可以拉近你和顾客的距离，让他们可以很随和的与自己达成共鸣，同时，从你身上获得了快乐和微笑。
销售技巧和话术四：销售“五条金率”
1、在不能了解客户的真实问题时，尽量让客户说话。让客户多提问，才能知道更多的客户信息。
2、同意客户的感受。当客户说完后，不要直接回答问题，要感性回避，让客户感觉到你是和他站在同一个起跑线上。
3、把握关键问题，让客户具体阐述。“复述”一下客户的具体异议，详细了解客户需求，让客户在关键问题处尽量详细的说明原因。
4、确认客户问题，并且重复回答客户疑问你要做的是重复你所听到的话，这个叫做先跟，了解并且跟从客户和自己相互认同的部分，这个是最终成交的通道，因为这样做可以了解你的客户是否知道你的产品的益处，这为你引导客户走向最后的成功奠定基础。
5、让客户了解自己异议背后的真正动机。当客户看到了背后的动机，销售就可以从此处入手，想到并且说出客户需要的价值，那么彼此之间的隔阂就会消除，只有这样才能和客户建立起真正的相互信任的关系。
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