吉宁博士观点
我们可以通过企业战略发展内生价值的评估，列出我们在对任何公司战略发展进行估值时需要回答的四个普遍性问题：
·现有投资产生的现金流是什么?
·未来增长能带来多少价值?
·现有投资和新增资产产生的现金流风险有多大?
·何时进入成熟期?潜在障碍有哪些?
如果一家公司战略发展已经做了大量投资，估值的首个要素就是这些现有资产所产生的现金流。在实际操作上，需要做出如下评估：
·近期公司战略发展现有资产会产生多少利润及现金流。
·预期这些利润/现金流未来的增长率是多少(如果有增长的话)。
·现有资产所产生的现金流能持续多长时间。
虽然回答上述问题所需的数据可从当期财务报表上获取，但它可能不是结论性的东西。特别是如果现有资产还没有被充分利用(已完成的基础设施投资但未满负荷投入生产)或没有被有效利用的情况下，现金流可能很难确定。当一家公司战略发展业务的波动性较大，现有资产的利润会受宏观经济影响而上下波动时，就存在评估问题。
对于一些公司战略发展来说，大部分价值来自其未来的新增投资。为了评估这些投资所带来的价值，你必须对两个变量做出判断。第一个是相对于公司战略发展规模而言的这些新增投资的大小。换句话说，一家公司战略发展是将其利润中的80%进行再投资，还是将其中20%进行再投资，其新增的价值会大不相同。第二个是以超额回报来衡量的新增投资的质量：产生于投资的超过资本成本的回报率。如果资本成本为10%，增长型资产的投资回报率为15%，则产生增值。但如果增长型资产投资回报率为10%，与资本成本相同，则不会有增值。换句话说，创造价值的是超额回报的增长，而不是增长本身。
由于增长型资产完全依靠预期和感知，因此有两点需要重点说明。第一，对增长型资产的估值比对现有资产的估值更具挑战性，因为历史信息或财务报表信息不太可能提供确定的结果。第二，不论何时，也不论评估者是谁，对于同一家公司战略发展，增长型资产的估值比现有资产的估值更具波动性。
分析师不仅对增长型资产价值的影响因素(新增投资的规模和质量)持不同意见，而且会在公司战略发展新信息出现时改变自己原来的评估。成长型公司战略发展的一份业绩表现较差的财务报告只会略微影响现有资产价值，但却能明显改变人们对增长型资产价值的预期。
不管是现有资产产生的现金流，还是新增资产的现金流，都是不确定的。当对这些现金流进行评估时，我们需要考虑存在于某处的风险，于是贴现就成为我们通常使用的载体，用来体现未来我们面临的不确定性。在实践中，我们使用较高的贴现率对风险较大的现金流进行贴现，由此得到的现值比预测的现金流低。虽然这是一个常识性概念，但我们在公司战略发展估值的实践中，会遇到如下问题。
